Czy da się wynająć mieszkanie w 12 godzin?
Okazuje się, że tak — a klucz nie tkwi w lokalizacji czy cenie, lecz w… odpowiednim przygotowaniu wnętrza.
Dla jednego z moich klientów — inwestora, który przekazał mi do stylizacji 4 mieszkania przeznaczone na wynajem — efekt przeszedł oczekiwania. Pierwsze z mieszkań wynajęło się w 12 godzin od wystawienia ogłoszenia, po zaledwie siedmiu telefonach. Drugie – w ciągu kolejnych dwóch godzin.
Co się za tym kryje?
Nie przypadek, nie szczęście.
Strategia.
🎯 Home staging, czyli stylizacja, która wynajmuje
Właściciele mieszkań na wynajem coraz częściej zaczynają rozumieć, że najemcy — podobnie jak klienci kupujący — „kupują oczami”. Zdjęcia w ogłoszeniu są pierwszym (i często jedynym) kontaktem z nieruchomością. Dlatego tak ważne jest, by pokazać mieszkanie w jego najlepszym wydaniu.
W ramach przygotowania mieszkań do wynajmu zajęłam się:
stworzeniem listy zakupowej tekstyliów i dekoracji dopasowanych do konkretnego stylu i układu mieszkania,
realizacją zakupów,
stylizacją wnętrz na miejscu,
a na koniec — organizacją sesji zdjęciowej, gotowej do wrzucenia w ogłoszenie.
📸 Zwykłe mieszkanie, niezwykłe zdjęcia
Wnętrza zostały dopieszczone w każdym detalu. Miękkie poduszki, spójna kolorystyka, świeże rośliny i oświetlenie, które podkreśla klimat — wszystko to stworzyło atmosferę, w której chce się zamieszkać.
Zamiast pustych pomieszczeń, pełnych echa i chłodu, inwestor mógł zaprezentować mieszkania z duszą. A te — jak pokazuje doświadczenie — wynajmują się szybciej, przyciągają większe zainteresowanie i lepszych najemców.
💬 Wynajem to nie tylko metry – to emocje
Wbrew pozorom home staging to nie tylko domena luksusowych nieruchomości czy mieszkań na sprzedaż. W dobie ogromnej konkurencji na rynku najmu, każdy detal może zaważyć na tym, czy ktoś wybierze właśnie Twoje ogłoszenie.
Współczesny najemca szuka nie tylko lokalizacji i ceny, ale przede wszystkim — poczucia, że to miejsce jest „gotowe do życia”. Stylizacja wnętrza ma za zadanie to poczucie wywołać.
🛠️ Co zyskał inwestor?
wszystkie 4 mieszkania wynajęte w ciągu siedmiu dni,
świetne zdjęcia do przyszłych ofert,
przewagę konkurencyjną na lokalnym rynku,
oszczędność czasu — nie musiał zajmować się niczym poza podpisaniem umowy.
📣 Podsumowanie: stylizacja to inwestycja, nie koszt
Stylizacja mieszkania przed wynajmem nie jest „fanaberią”. To element strategii marketingowej nieruchomości — tak samo ważny jak cena czy lokalizacja.
Zadbane wnętrze przyciąga uwagę, zatrzymuje najemcę przy ogłoszeniu, a finalnie – przyspiesza cały proces wynajmu.
